第三十二章 寻地
小说：又过一年作者：黄建伟悦宸建筑字数：1241更新时间 : 2017-03-14 21:21:15
在完成了教学建筑的突破后，老李觉得没有什么目标了，主要精力该放在把概念的转化上来，从商业建筑延伸到批发市场建筑是老李的独创，老李觉得这个前景比较大，对现有的批发市场老李是深有体会的：
市场的由来，农产品的批发市场，多由农贸市场发展而来。只是将农贸市场的各经营区改成了各经营厅。本质上和农贸市场没区别，一样的脏乱差，一样的是临时设施，一样是单层经营。不管是一线城市还是二、三线城市的农产品的批发市场都是如此。其他批发市场也只是将百货商场扩大化，将商场的各区、各楼放大成经营厅。
这种设计理念，直接造成了很多不利结果，火灾就是一个最不利的结果。
这类火灾有几大特点：
一是，过火面积大，少则几千，多则上万。
二是：损失大，人员上很容易造成群死群伤，经济上极易造成巨大损失。
三是：施救困难，火场周边消防设施匮乏，不能够得到及时间施救。消防道路狭窄，消防作业场地不足，且常被占用。
这些火灾特点，基本是由市场的建筑形式决定的。国内多数市场的建筑形式有如下特点：
一是：大空间，多数是用钢结构大棚形式，只有大屋盖，没有围护结构。商户再在这大空间下，划分经营单元，设立一些小通道。有的商户在各自经营单元中搭建简易设施，作为仓储和守值空间。
二是：易燃品多，各种货物包装箱一般都是易燃品，有的货物本身就是易燃品。
三是：电路系统紊乱，各商户私搭乱接，基本没人管。
四是：消防设施不全，很多设施就是为是应付消防检查的摆设。
五是：消防管理不严，很多市场建筑多以临时设施来进行消防报批，有的根本未经报批，成为消防管理死角。
而且很多百货类的市场一开始是设在城郊结合部，随着城市的发展，以前的城郊变成了核心区，变成了城市交通大堵点，京都就在三、四环附近有几大批发市场。现在京都连五环都是核心区了，所有批发市场都面临着外迁问题。
就着这个思路，刚好老李有个在政府机关下属研究中心的同学打来电话，说是有个外商要在京都建一个现代化的批发市场，要寻找一块地，老李就把自己的设计理念和他说了一下，两人聊得还不错，于是老李又开始找地的活动。
老李开始准备找一块300亩的地，因为按他的想法，一个现代批发市场300亩的地已经差不多了，能建几十万平的建筑，有上万个摊位，也算有一定规模了。
地很不好找，首先是经过这十多年的发展，整块的大片土地基本被开发商拿没了；其次是干净的地不多了，很多有地的土地方是集体性质的，不是国有的，都不好办；最后是位置也没合适的，老李觉得这种关乎民生的市场不能离市中心太远，否则会没有散前去批发，成本太高，因此只选择了南六环和东六环附近的地。
问了一圈下来，地还是没有，老李也就不找了，毕竟老李不是开发商，没有那么大的关系网，找到了也不见得能拿下来。
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市场的由来，农产品的批发市场，多由农贸市场发展而来。只是将农贸市场的各经营区改成了各经营厅。本质上和农贸市场没区别，一样的脏乱差，一样的是临时设施，一样是单层经营。不管是一线城市还是二、三线城市的农产品的批发市场都是如此。其他批发市场也只是将百货商场扩大化，将商场的各区、各楼放大成经营厅。
这种设计理念，直接造成了很多不利结果，火灾就是一个最不利的结果。
这类火灾有几大特点：
一是，过火面积大，少则几千，多则上万。
二是：损失大，人员上很容易造成群死群伤，经济上极易造成巨大损失。
三是：施救困难，火场周边消防设施匮乏，不能够得到及时间施救。消防道路狭窄，消防作业场地不足，且常被占用。
这些火灾特点，基本是由市场的建筑形式决定的。国内多数市场的建筑形式有如下特点：
一是：大空间，多数是用钢结构大棚形式，只有大屋盖，没有围护结构。商户再在这大空间下，划分经营单元，设立一些小通道。有的商户在各自经营单元中搭建简易设施，作为仓储和守值空间。
二是：易燃品多，各种货物包装箱一般都是易燃品，有的货物本身就是易燃品。
三是：电路系统紊乱，各商户私搭乱接，基本没人管。
四是：消防设施不全，很多设施就是为是应付消防检查的摆设。
五是：消防管理不严，很多市场建筑多以临时设施来进行消防报批，有的根本未经报批，成为消防管理死角。
而且很多百货类的市场一开始是设在城郊结合部，随着城市的发展，以前的城郊变成了核心区，变成了城市交通大堵点，京都就在三、四环附近有几大批发市场。现在京都连五环都是核心区了，所有批发市场都面临着外迁问题。
就着这个思路，刚好老李有个在政府机关下属研究中心的同学打来电话，说是有个外商要在京都建一个现代化的批发市场，要寻找一块地，老李就把自己的设计理念和他说了一下，两人聊得还不错，于是老李又开始找地的活动。
老李开始准备找一块300亩的地，因为按他的想法，一个现代批发市场300亩的地已经差不多了，能建几十万平的建筑，有上万个摊位，也算有一定规模了。
地很不好找，首先是经过这十多年的发展，整块的大片土地基本被开发商拿没了；其次是干净的地不多了，很多有地的土地方是集体性质的，不是国有的，都不好办；最后是位置也没合适的，老李觉得这种关乎民生的市场不能离市中心太远，否则会没有散前去批发，成本太高，因此只选择了南六环和东六环附近的地。
问了一圈下来，地还是没有，老李也就不找了，毕竟老李不是开发商，没有那么大的关系网，找到了也不见得能拿下来。
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