第三十章 城市综合体二
小说：又过一年作者：黄建伟悦宸建筑字数：2234更新时间 : 2017-03-14 21:21:15
城市综合体的各类型建筑的功能布局主要有以下几方面
1、地下空间：一般为地下二、三层为车库、设备用房，地下一层为大型商业（超市），员工餐厅。
2、地上部分低层部分（六层或四层以下）：一般为各种业态的商业，以百货业、及餐饮类、专卖店类的业态为多。展览、会议、文娱的业态多在此区域安排。
3、地上高层部分，六层或四层以上。则以单一型业态为主：如酒店的客房、办公楼的办公层、住宅的住户部分。
从上述第三项分析，现有综合体的设计方法：只在地下层和地上低区有业态的综合，在高层部分仍以单一业态出现，并没有综合特征。这样的结果是会有如下局面出现：
1、人流集中式流动：此种流动尤其以住宅和办公明显，住宅的早出、晚进和办公的早入，中出（中午下楼就餐）、中入（中午上楼上班）、晚出呈现出单一的、集中式的人员流动。这样的流动增加了高层的垂直运输的压力，电梯超重和数量不足一般在这样的时间产生。
2、车流的集中流动。主要表现在住宅区和办公区人员机动车的集中流动。早上住宅区的车流集中外出，办公区的车流集中进入；晚上则反之。这种集中流动直接增加了周边道路的压力。
3、空楼现象；住宅区白天，办公区黑夜及周六、日无人。无人的状况直接带来的情况是浪费能源。比如北方的采暖季和中央空调，并不因为无人使用而能停止使用。
4、大空间的暗空间：现有综合体的高层部分一般为酒店、办公、住宅三种业态。这三种业态无一例个都是以核心筒来组织垂直和水平交通的，这部分一般是暗空间，占到全楼层面积的两成左右。暗空间的增加的成本是：人工照明、机械通风、机械排烟、采暖和空调。
大空间的商业也会增加人工照明、机械通风、机械排烟、采暖和空调。很多大型商业空间最终是以小空间的形式面对顾客的，一般按品牌分区经营。在现有商业模式下，各种商业其实都可以用小商业模式代替。
要解决上述所有的问题，必须将综合体综合化，建筑功能模糊化。如果将上述的设计方式表述为单一树种有人工林，那么综合化的综合体则是多树种的原始森林。
在高层区的每栋楼的每层中中可以有商业、住宅、办公、展览、餐饮、会议、文娱，最大限度减少人流和车流的集中，单向的流动。
建筑进深最小化，减少暗空间。垂直交通和水平交通与使用部分分离，并使其得到良好采光。
也即是将建筑混沌化。这种混沌方式，在传统民居中的早已表现
传统民居中是以住为主的兼顾其他功能的混沌空间。
农业为主的乡村民居兼顾了农业生产的需要，增加了粮食仓储、家具存放、粮食加工、牲畜、家禽饲养的空间。
商业为主的城市民居也是以住为主的兼顾了商业的需要，前店后居。店铺一般为服务业：日用百货、生鲜食品、南北杂货、钱庄当铺、餐饮客栈、小作坊（现做现卖）。一般店不离家，家不离店。
政务办公为主的城市官府也是以住为主的兼顾了办公的需要，前府后居。最大的官府——皇宫，也是一种前方办公，后方为住的状态。
从上可知：在我国的居住文化中，形成了一种以住为中心的混沌空间形式。
城市街区则以各种小的混沌空间，形成一种大的混沌空间。这种混沌空间的特色是，各种建筑没有独特形式，单从建筑形式不能判断建筑的功能，建筑也能适应各种功能需求，仅是大小不同而已。建筑形式简化成一种坡屋顶的方形空间，再由此进行细节的变化和发展。
随着网络时代的来临，很多人的工作方式发生了转变。尤其是很多人已经可以放弃大工业时代的离家工作的方式。企业小微化，合作网络化，工作居家化。
适合这种变化的工作除了为社区服务的：日用百货、生鲜食品、南北杂货、钱庄当铺、餐饮客栈、小作坊（现做现卖）外。还有很多能用计算机完成的办公工作，如：绘图、写作、新出的网售卖家等职业。
基于这种变化，为网络时代的人们进行混沌建筑和街区进行设计成为可能。这种设计有以下几个主要特点：
一是以住为主。住是这种建筑的基本需要，包括住宅的基本功能。
二是以商或办为辅。以商为辅则需要一定的建筑空间，小微商业一般10~20平米左右就足够了，因为这种商业主要是为街区服务，就是一般的网售卖家的货品库房也是够用的，就是超级网售卖家200平米也已经很大了。
以办为主的小微企业，办公面积从10~200平米也是可以的，主要以第三产业的服务业类型的小微企业为主。到需要扩大规模时则可以再增加租用面积来补充。
三是建筑特色不明显。没有特别的居住、商业、办公建筑特色。与传统意义上的商住楼的特色也不同，（传统意义上的商住楼一般是下商上住。地上低层部分是商业，直接面对市政道路。商业上部则为住宅部分，两者不交叉。另一种商住楼是可以经商的住宅楼，实际上是办住楼，主要有小微企业的办公室，而没有小型商业。）
四是商街立体化。现有街区一般将商业只沿市政道路布置，街区内只有住宅，以保证住宅部分的相对宁静。这种设计商业设置数量不是很多，对于大型街区来说，反而对不方便人们的消费。
将街区混沌式设计后，人们的很多消费行为在本楼或本层就能解决，而不用行走太多的距离。商业街区更多，形成更多的商业内街，促进人们的交往。
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1、地下空间：一般为地下二、三层为车库、设备用房，地下一层为大型商业（超市），员工餐厅。
2、地上部分低层部分（六层或四层以下）：一般为各种业态的商业，以百货业、及餐饮类、专卖店类的业态为多。展览、会议、文娱的业态多在此区域安排。
3、地上高层部分，六层或四层以上。则以单一型业态为主：如酒店的客房、办公楼的办公层、住宅的住户部分。
从上述第三项分析，现有综合体的设计方法：只在地下层和地上低区有业态的综合，在高层部分仍以单一业态出现，并没有综合特征。这样的结果是会有如下局面出现：
1、人流集中式流动：此种流动尤其以住宅和办公明显，住宅的早出、晚进和办公的早入，中出（中午下楼就餐）、中入（中午上楼上班）、晚出呈现出单一的、集中式的人员流动。这样的流动增加了高层的垂直运输的压力，电梯超重和数量不足一般在这样的时间产生。
2、车流的集中流动。主要表现在住宅区和办公区人员机动车的集中流动。早上住宅区的车流集中外出，办公区的车流集中进入；晚上则反之。这种集中流动直接增加了周边道路的压力。
3、空楼现象；住宅区白天，办公区黑夜及周六、日无人。无人的状况直接带来的情况是浪费能源。比如北方的采暖季和中央空调，并不因为无人使用而能停止使用。
4、大空间的暗空间：现有综合体的高层部分一般为酒店、办公、住宅三种业态。这三种业态无一例个都是以核心筒来组织垂直和水平交通的，这部分一般是暗空间，占到全楼层面积的两成左右。暗空间的增加的成本是：人工照明、机械通风、机械排烟、采暖和空调。
大空间的商业也会增加人工照明、机械通风、机械排烟、采暖和空调。很多大型商业空间最终是以小空间的形式面对顾客的，一般按品牌分区经营。在现有商业模式下，各种商业其实都可以用小商业模式代替。
要解决上述所有的问题，必须将综合体综合化，建筑功能模糊化。如果将上述的设计方式表述为单一树种有人工林，那么综合化的综合体则是多树种的原始森林。
在高层区的每栋楼的每层中中可以有商业、住宅、办公、展览、餐饮、会议、文娱，最大限度减少人流和车流的集中，单向的流动。
建筑进深最小化，减少暗空间。垂直交通和水平交通与使用部分分离，并使其得到良好采光。
也即是将建筑混沌化。这种混沌方式，在传统民居中的早已表现
传统民居中是以住为主的兼顾其他功能的混沌空间。
农业为主的乡村民居兼顾了农业生产的需要，增加了粮食仓储、家具存放、粮食加工、牲畜、家禽饲养的空间。
商业为主的城市民居也是以住为主的兼顾了商业的需要，前店后居。店铺一般为服务业：日用百货、生鲜食品、南北杂货、钱庄当铺、餐饮客栈、小作坊（现做现卖）。一般店不离家，家不离店。
政务办公为主的城市官府也是以住为主的兼顾了办公的需要，前府后居。最大的官府——皇宫，也是一种前方办公，后方为住的状态。
从上可知：在我国的居住文化中，形成了一种以住为中心的混沌空间形式。
城市街区则以各种小的混沌空间，形成一种大的混沌空间。这种混沌空间的特色是，各种建筑没有独特形式，单从建筑形式不能判断建筑的功能，建筑也能适应各种功能需求，仅是大小不同而已。建筑形式简化成一种坡屋顶的方形空间，再由此进行细节的变化和发展。
随着网络时代的来临，很多人的工作方式发生了转变。尤其是很多人已经可以放弃大工业时代的离家工作的方式。企业小微化，合作网络化，工作居家化。
适合这种变化的工作除了为社区服务的：日用百货、生鲜食品、南北杂货、钱庄当铺、餐饮客栈、小作坊（现做现卖）外。还有很多能用计算机完成的办公工作，如：绘图、写作、新出的网售卖家等职业。
基于这种变化，为网络时代的人们进行混沌建筑和街区进行设计成为可能。这种设计有以下几个主要特点：
一是以住为主。住是这种建筑的基本需要，包括住宅的基本功能。
二是以商或办为辅。以商为辅则需要一定的建筑空间，小微商业一般10~20平米左右就足够了，因为这种商业主要是为街区服务，就是一般的网售卖家的货品库房也是够用的，就是超级网售卖家200平米也已经很大了。
以办为主的小微企业，办公面积从10~200平米也是可以的，主要以第三产业的服务业类型的小微企业为主。到需要扩大规模时则可以再增加租用面积来补充。
三是建筑特色不明显。没有特别的居住、商业、办公建筑特色。与传统意义上的商住楼的特色也不同，（传统意义上的商住楼一般是下商上住。地上低层部分是商业，直接面对市政道路。商业上部则为住宅部分，两者不交叉。另一种商住楼是可以经商的住宅楼，实际上是办住楼，主要有小微企业的办公室，而没有小型商业。）
四是商街立体化。现有街区一般将商业只沿市政道路布置，街区内只有住宅，以保证住宅部分的相对宁静。这种设计商业设置数量不是很多，对于大型街区来说，反而对不方便人们的消费。
将街区混沌式设计后，人们的很多消费行为在本楼或本层就能解决，而不用行走太多的距离。商业街区更多，形成更多的商业内街，促进人们的交往。
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