第三卷 第一百二十节 巨利，命签
小说：沸腾时代作者：瑞根字数：4661更新时间 : 2026-01-17 09:03:06
褚文东的话说中了大家心里所想。
当初炒股是张建川给大家建议的，结果大获全胜，抢在股市崩陷之前出手脱身，然後这笔赚来的钱就成了益丰创立的资本。
现在才区区两年时间，大家这笔投资如果按照目前高盛和摩根斯坦利的估值来计算，就已经翻了两三百倍。
虽然这个估值现在还只能是估值，无法真正变现，但当某一天如张建川所说的那样真的到港交所上市变现了，那这笔投资就可以真正算一算回报率了。
但不管怎麽说，这笔投资都已经可以看到丰厚回报的曙光了。
而现在这笔分红如果拿到手，那也就意味着最起码已经到益丰投资的本钱数倍都拿回来了。既然如此，那这笔分红所得，又该如何处置呢？
对众人来说，好像都不算是缺钱需要拿这笔钱来改善生活的。
晏氏兄弟晏修德不用说，本身现在就活得很滋润，而晏修义两口子一个体制内一个省医院医生，收入都不菲，基本没有用得上大花钱的用处。
杨文俊自然不必说，有青江建材在，基本上花销都可以由青江建材来包揽了。
可能要说真的有需要钱的就只有刘广华了，但也不是生活需要，而是这家伙一直炒股。
如果他真的渴望股市生活，而又需要资金来充实手中可用资金，那麽倒是有可能会将这笔钱用於炒股。但这也只是可能，张建川给大家带来的丰厚回报收益让人继续期待。
尤其是张建川脑瓜子里层出不穷的主意总能让人脑洞大开，觉得不可思议，无法想像，甚至觉得是在走钢丝。
但是你後来细细琢磨，他在做某件事情之前却早已经经过深思熟虑，谋定後动了。
见众人褚文东一句话给弄得全部都沉默了，都在思索这笔钱究竟是自己拿着，还是继续交给张建川做「投资理财」？
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算来算去大家都觉得和现在存银行里顶多百分之十左右的利率比，似乎张建川给大家带来的回报太丰厚了，交给他来由他继续操作恐怕是最划算的。
张建川似乎也猜到了众人的心思浮动，笑着摇了摇头：「大家都先别做决定，等分红到个人帐户落定之後，自个儿花一段时间好好思考一下自己的想法和打算，再做道理。」
见众人还有些不解，张建川继续道：「钱是个好东西，但我一直认为你得要用出去才算是钱，否则就是纸，所以我一直鼓励用钱来改善自己的生活，别亏待自己，这个生活我是泛指，广义的，既包括自己的事业，也包括自己的日常消费，…」
「比如晏二哥一直在搞房地产，万一日後他想自己成立一家房地产公司去搞开发呢，这笔钱如果能助一臂之力，那就是好事儿，…」
「又比如广华就是喜欢炒股，他喜欢那种买下某支股票看着那支股票在股市里翻腾起伏的感觉，那这笔钱也可以投入股市，给他带来情绪价值，…」
「再比如文东喜欢车喜欢旅游，他就买一辆他所说的陆地巡洋舰我觉得也无可厚非，改善生活嘛，…「至於文俊吗，他痴痴念念要搞水泥厂，那这笔钱他也可以直接投入到东坝水泥项目里边当个股东嘛，赚钱不赚钱不重要，就是主打一个有钱就是任性，…」
众人都哈哈大笑起来。
东坝水泥项目是泰丰置业开主导，泰丰置业是益丰集团出资建立的，杨文俊本身就是益丰股东，但是褚德辉也比较看好，要出资两到三百万成为股东之一。
现在如果杨文俊自己真的也觉得好，也大可以自己再出资一部分来当个直接股东。
还别说，杨文俊本人就是存着这个心思。
这笔分红数量不小，杨文俊本人生活简朴没啥特别花钱的爱好，现在东坝水泥就是他的执念，投一两百万进去也不是不可能。
「修义哥吗，买车太刺眼了，现在私家车除了个体户或者私人老板，没人会买，修义哥好歹也是一级领导，何必去招惹眼球？」张建川建议道：「其实买套大一点儿好一点儿的房子改善一下自己的居住环境，也挺不错。」
「建川，你这一说，我还真的有点儿动心，海南房地产市场真的太好挣钱了，我们原来那家海南农投改名海南万通发展了，今年赚发了，我原本以为去年就够火了，今年局势更好,…」
说起自己在海南的事业，晏修德就眉飞色舞，「几个项目都成功出手，公司利润大增，现在大家都在摩拳擦掌，准备明年再来大干一场，…」
万通发展？怎麽听起来有些耳熟啊，或者这个名字取得人太多，万事通顺？
摇了摇头，丢开不必要的念头，张建川实在忍不住了。
虽说海南情况和汉川这边不一样，但是这国家的住房改革制度并没有真正落地，商品房销售并没有成气候，海南就那麽点儿人，怎麽就这麽火了？
汉州这麽大一座城市，比整个海南人口还多，去年海南全省GDP才120亿，汉州GDP就是海南一省的两倍。可就这样一开司在开发了云顶小筑之後都不敢再轻易下手新建商品住宅了，就是担心没人买或者说买不起。
怎麽海南这房市就这麽火爆？
真的有那麽多人来买房子？
买房子的人究竞是哪儿来的？
有这个购买力吗？
还是全部都是企业单位在炒作？
可你再炒作最後总归还是要卖给消费者的才行啊，那谁来最後接盘？
要不你捏在手里，投资成本都是来自银行，这动辄百分之十几的贷款利息，谁付得起？
这一连串的问题一直素绕在张建川脑海里。
他早就想问一问晏修德了，但这一段时间自己一直太忙，晏修德又在海南，电话里一时半刻也说不清楚，今儿个正好当着面问个明白。
「二哥，既然你都说起你在海南的房地产事业，咱们就权当闲聊，我多问一句，海南房地产市场这麽火爆，究竟是商业楼宇写字楼，还是普通住宅这麽受欢迎？买的人都是谁，个人，还是单位机构，或者就是那些各种商业公司投资公司这一类的？」
一句话把晏修义给问愣了，想了一下晏修德才慢慢吞吞地道：「我们其实就是转手倒手项目，因为大家都在争抢各种项目，你抢到了包装一下，或者简单做个前期的平整开发，围墙一围，地基一挖，基本上就有公司来谈愿意溢价买下，……」
「说来说去，其实都是公司来买下，很多项目其实都还没有建成，甚至没建待开发状态吧？本质上就是卖规划卖图纸，拿香港那边说法，就是卖楼花，只不过买这个楼花是公司居多而己…」
对张建川的质疑不以为然，晏修德摆摆手：「都是这样啊，一幢大楼要建起来，一个小区要建好，起码也要两三年时间吧，哪有那麽快就能见到房子？海南到现在建省也才四年，楼市真正好起来也就这两年，肯定要等两年才能见到成效嘛。」
「二哥，都是这样也不一定意味着正确，更不意味着可以持续！」张建川反驳：「海南就那麽多人，论产业，说实话，我没听说海南有什麽像样的产业，都说国家给了政策，但给政策的目的是为了吸引产业落地，房地产业本质上是服务业，服务业就是服务於第二产业，当然也服务於旅游产业，但终归有限，我就感觉好像海南都成了全民搞房地产了，最终修出来的楼盘卖给谁？」
这个话直白而诛心。
「总不能就都由这些炒来炒去的公司拿着吧？他们用哪里来的钱来接盘拿着？想都想得到肯定是来自金融机构的，我也听你提过，全国各地金融机构都在海南办公司，结果都是炒楼，你觉得中央看不到，还是会一直放任这种局面？」
还没等晏修德回答，晏修义也插话了：「嗯，这事儿我和建川上半年就探讨过，我也觉得这种模式肯定不可持续，而且近乎於那种击鼓传花的游戏了，谁最後捏在手里，没人往下接了，那就得崩盘，说不定一两家爆了，就能引发整个局面的崩盘，或者也许就是中央一纸政策下来，…」
张建川和自己兄长一直是晏修德最信任的两个人，而张建川的成功也加深了这层印象，晏修德不得不冷静下来好好考虑这个问题。
「二哥，你自己好好琢磨琢磨，我建议你们万通别再急着拿项目拿地，如果手里还有，最好先出手，然後先做一个市场调查，你不是说你们公司有两个很有人脉吗，让他们打探一下上边的政策风向，在了解一下海南房地产市场现状，饱和程度，还是那句话，最终的消费者，或者说接盘者是什麽人，在哪里，钱从何处来，如果都是靠银行资金，那就相当危险了，…」
虽然是个题外话，但是也还是引起了大家的一番讨论。
理不辨不明，很多雾里看花的东西，你如果细细掰扯下来，就能看出里边很多逻辑。
晏修德原本很高的兴致没想到最後却被张建川和晏修义给打得全无，变成了一副心事重重的模样，恨不能立即就飞回海南，好好和公司里几个人探讨探讨。
慈云寺的禅室感觉很不错，张建川觉得虽然简陋了一点儿，蝉噪林静，鸟鸣山幽，还真有点儿修心养性的感觉。
「就这麽定了，日後若是没啥特别事儿，国庆节，咱们就上山来一趟，就在这禅室里大家伙儿聊聊天，说说事儿，摆一摆一年来自己的情况，挺好，……」
张建川的建议也赢得了大家的赞同，忙里偷闲，凑在一起碰个面，说说话，加深一下感情，再好不过。龙琴带着周玉梨和尤栩回来的时候，看着大家在禅室里闲谈，也知道正事儿应该谈完了。
虽然不知道具体谈了什麽，但回去之後就知道了。
众人一直在山上玩到五点过才下山，又在侯二饭店摆了一桌吃了饭，才各自归家。
周玉梨自然是要缠着张建川了，但张建川也是债多不愁，虱多不咬了，哪怕昨晚还在庄红杏身上颠鸾倒凤，但现在搂着周玉梨一样安之若素。
「龙琴带我去算命了。」
周玉梨很舒服地靠着张建川肩头。
「哦？和尚也要算命？」张建川讶然问道。
「不是，是寺庙外的一个瞎子，据说算得极准，外县的都有专门跑几十里来算的。」
周玉梨气色极佳，面容姣好，张建川也不得不承认五朵金花里，这「周脸」名不虚传，纯欲精致，细腻柔媚，无论是哪一处都击中了自己的喜好。
「那算命测签多少钱？」张建川估计应该是一个上上签，要不周玉梨不会连眉目间都荡漾着喜意。「哎呀，你都那麽多钱了，还半句话就不离钱？」周玉梨用胸推操了一下张建川的胳膊，「那个瞎子说我命格贵重，他算了要伤元神，损寿元，不肯算，…」
「所以，得加钱？」张建川笑问。
周玉梨忍不住又用自己一对A靠了一下男友的胳膊，娇嗔道：「哎呀，你这人怎麽这麽讨厌？」「都是瞎子了，怎麽就看出你命格贵重不好算了？还是你身上自带一股君临天下的贵气，让他战战兢兢，不敢妄测天机了？」
张建川的调侃逗得周玉梨脸红过耳，只不过看在张建川眼中却是更加可爱。
「讨厌，讨厌！」周玉梨挽着张建川的胳膊不依不饶地扭着身子，「人家真的很灵的，外边排着队等着算，还是龙琴有排面，去打了个招呼，才先轮到我，」
「好好好，龙琴有排面，那测签如何啊？伤元神损寿元都可以花钱买点儿补品就能补了，要不买只鳖补一补？」张建川说到最後还是没能忍住想要逗乐。
周玉梨却很认真，「最後说好先给五十，测完再给五十。」
一百元？这个价码几乎就是天价了，啥半仙瞎子敢收这麽高的测签费？
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虽然这个估值现在还只能是估值，无法真正变现，但当某一天如张建川所说的那样真的到港交所上市变现了，那这笔投资就可以真正算一算回报率了。
但不管怎麽说，这笔投资都已经可以看到丰厚回报的曙光了。
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晏氏兄弟晏修德不用说，本身现在就活得很滋润，而晏修义两口子一个体制内一个省医院医生，收入都不菲，基本没有用得上大花钱的用处。
杨文俊自然不必说，有青江建材在，基本上花销都可以由青江建材来包揽了。
可能要说真的有需要钱的就只有刘广华了，但也不是生活需要，而是这家伙一直炒股。
如果他真的渴望股市生活，而又需要资金来充实手中可用资金，那麽倒是有可能会将这笔钱用於炒股。但这也只是可能，张建川给大家带来的丰厚回报收益让人继续期待。
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「又比如广华就是喜欢炒股，他喜欢那种买下某支股票看着那支股票在股市里翻腾起伏的感觉，那这笔钱也可以投入股市，给他带来情绪价值，…」
「再比如文东喜欢车喜欢旅游，他就买一辆他所说的陆地巡洋舰我觉得也无可厚非，改善生活嘛，…「至於文俊吗，他痴痴念念要搞水泥厂，那这笔钱他也可以直接投入到东坝水泥项目里边当个股东嘛，赚钱不赚钱不重要，就是主打一个有钱就是任性，…」
众人都哈哈大笑起来。
东坝水泥项目是泰丰置业开主导，泰丰置业是益丰集团出资建立的，杨文俊本身就是益丰股东，但是褚德辉也比较看好，要出资两到三百万成为股东之一。
现在如果杨文俊自己真的也觉得好，也大可以自己再出资一部分来当个直接股东。
还别说，杨文俊本人就是存着这个心思。
这笔分红数量不小，杨文俊本人生活简朴没啥特别花钱的爱好，现在东坝水泥就是他的执念，投一两百万进去也不是不可能。
「修义哥吗，买车太刺眼了，现在私家车除了个体户或者私人老板，没人会买，修义哥好歹也是一级领导，何必去招惹眼球？」张建川建议道：「其实买套大一点儿好一点儿的房子改善一下自己的居住环境，也挺不错。」
「建川，你这一说，我还真的有点儿动心，海南房地产市场真的太好挣钱了，我们原来那家海南农投改名海南万通发展了，今年赚发了，我原本以为去年就够火了，今年局势更好,…」
说起自己在海南的事业，晏修德就眉飞色舞，「几个项目都成功出手，公司利润大增，现在大家都在摩拳擦掌，准备明年再来大干一场，…」
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摇了摇头，丢开不必要的念头，张建川实在忍不住了。
虽说海南情况和汉川这边不一样，但是这国家的住房改革制度并没有真正落地，商品房销售并没有成气候，海南就那麽点儿人，怎麽就这麽火了？
汉州这麽大一座城市，比整个海南人口还多，去年海南全省GDP才120亿，汉州GDP就是海南一省的两倍。可就这样一开司在开发了云顶小筑之後都不敢再轻易下手新建商品住宅了，就是担心没人买或者说买不起。
怎麽海南这房市就这麽火爆？
真的有那麽多人来买房子？
买房子的人究竞是哪儿来的？
有这个购买力吗？
还是全部都是企业单位在炒作？
可你再炒作最後总归还是要卖给消费者的才行啊，那谁来最後接盘？
要不你捏在手里，投资成本都是来自银行，这动辄百分之十几的贷款利息，谁付得起？
这一连串的问题一直素绕在张建川脑海里。
他早就想问一问晏修德了，但这一段时间自己一直太忙，晏修德又在海南，电话里一时半刻也说不清楚，今儿个正好当着面问个明白。
「二哥，既然你都说起你在海南的房地产事业，咱们就权当闲聊，我多问一句，海南房地产市场这麽火爆，究竟是商业楼宇写字楼，还是普通住宅这麽受欢迎？买的人都是谁，个人，还是单位机构，或者就是那些各种商业公司投资公司这一类的？」
一句话把晏修义给问愣了，想了一下晏修德才慢慢吞吞地道：「我们其实就是转手倒手项目，因为大家都在争抢各种项目，你抢到了包装一下，或者简单做个前期的平整开发，围墙一围，地基一挖，基本上就有公司来谈愿意溢价买下，……」
「说来说去，其实都是公司来买下，很多项目其实都还没有建成，甚至没建待开发状态吧？本质上就是卖规划卖图纸，拿香港那边说法，就是卖楼花，只不过买这个楼花是公司居多而己…」
对张建川的质疑不以为然，晏修德摆摆手：「都是这样啊，一幢大楼要建起来，一个小区要建好，起码也要两三年时间吧，哪有那麽快就能见到房子？海南到现在建省也才四年，楼市真正好起来也就这两年，肯定要等两年才能见到成效嘛。」
「二哥，都是这样也不一定意味着正确，更不意味着可以持续！」张建川反驳：「海南就那麽多人，论产业，说实话，我没听说海南有什麽像样的产业，都说国家给了政策，但给政策的目的是为了吸引产业落地，房地产业本质上是服务业，服务业就是服务於第二产业，当然也服务於旅游产业，但终归有限，我就感觉好像海南都成了全民搞房地产了，最终修出来的楼盘卖给谁？」
这个话直白而诛心。
「总不能就都由这些炒来炒去的公司拿着吧？他们用哪里来的钱来接盘拿着？想都想得到肯定是来自金融机构的，我也听你提过，全国各地金融机构都在海南办公司，结果都是炒楼，你觉得中央看不到，还是会一直放任这种局面？」
还没等晏修德回答，晏修义也插话了：「嗯，这事儿我和建川上半年就探讨过，我也觉得这种模式肯定不可持续，而且近乎於那种击鼓传花的游戏了，谁最後捏在手里，没人往下接了，那就得崩盘，说不定一两家爆了，就能引发整个局面的崩盘，或者也许就是中央一纸政策下来，…」
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虽然是个题外话，但是也还是引起了大家的一番讨论。
理不辨不明，很多雾里看花的东西，你如果细细掰扯下来，就能看出里边很多逻辑。
晏修德原本很高的兴致没想到最後却被张建川和晏修义给打得全无，变成了一副心事重重的模样，恨不能立即就飞回海南，好好和公司里几个人探讨探讨。
慈云寺的禅室感觉很不错，张建川觉得虽然简陋了一点儿，蝉噪林静，鸟鸣山幽，还真有点儿修心养性的感觉。
「就这麽定了，日後若是没啥特别事儿，国庆节，咱们就上山来一趟，就在这禅室里大家伙儿聊聊天，说说事儿，摆一摆一年来自己的情况，挺好，……」
张建川的建议也赢得了大家的赞同，忙里偷闲，凑在一起碰个面，说说话，加深一下感情，再好不过。龙琴带着周玉梨和尤栩回来的时候，看着大家在禅室里闲谈，也知道正事儿应该谈完了。
虽然不知道具体谈了什麽，但回去之後就知道了。
众人一直在山上玩到五点过才下山，又在侯二饭店摆了一桌吃了饭，才各自归家。
周玉梨自然是要缠着张建川了，但张建川也是债多不愁，虱多不咬了，哪怕昨晚还在庄红杏身上颠鸾倒凤，但现在搂着周玉梨一样安之若素。
「龙琴带我去算命了。」
周玉梨很舒服地靠着张建川肩头。
「哦？和尚也要算命？」张建川讶然问道。
「不是，是寺庙外的一个瞎子，据说算得极准，外县的都有专门跑几十里来算的。」
周玉梨气色极佳，面容姣好，张建川也不得不承认五朵金花里，这「周脸」名不虚传，纯欲精致，细腻柔媚，无论是哪一处都击中了自己的喜好。
「那算命测签多少钱？」张建川估计应该是一个上上签，要不周玉梨不会连眉目间都荡漾着喜意。「哎呀，你都那麽多钱了，还半句话就不离钱？」周玉梨用胸推操了一下张建川的胳膊，「那个瞎子说我命格贵重，他算了要伤元神，损寿元，不肯算，…」
「所以，得加钱？」张建川笑问。
周玉梨忍不住又用自己一对A靠了一下男友的胳膊，娇嗔道：「哎呀，你这人怎麽这麽讨厌？」「都是瞎子了，怎麽就看出你命格贵重不好算了？还是你身上自带一股君临天下的贵气，让他战战兢兢，不敢妄测天机了？」
张建川的调侃逗得周玉梨脸红过耳，只不过看在张建川眼中却是更加可爱。
「讨厌，讨厌！」周玉梨挽着张建川的胳膊不依不饶地扭着身子，「人家真的很灵的，外边排着队等着算，还是龙琴有排面，去打了个招呼，才先轮到我，」
「好好好，龙琴有排面，那测签如何啊？伤元神损寿元都可以花钱买点儿补品就能补了，要不买只鳖补一补？」张建川说到最後还是没能忍住想要逗乐。
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