第四十章 超高层之殇一
小说：又过一年作者：黄建伟悦宸建筑字数：2466更新时间 : 2017-03-14 21:21:15
老李一直不觉得建超高层建筑是好事，将其前因后果一梳理，觉得十分可怕。
人类自从有了建筑的能力,就一直渴望建造高耸的建筑。但在古代由于受土、木、砖、石等主要建筑材料本身性能的限制；同时也由于当时社会生产和生活还没有使用高层房屋的实际需要。因而，在用砖石盖房子的地方，建筑物一般不超过五、六层，在用木料造房子的地区，一般多为单层和两层建筑，超过三层的就不多见了。进入现代社会，随着科学技术的发展，人们可以修更高的建筑。超高层建筑作为一个特殊类型的建筑，通常是一个国家、民族、城市经济崛起和发展的象征，承载了许多人的梦想。二十世纪初ＭＧ芝加哥开始修超高层建筑开始，到现在的亚洲的ＺＧ和ＺＤ的迪拜超高层建筑热，无不和经济的快速发展紧密联系。超高层建筑的攀比彷佛是各国的一场轰轰烈烈的军备竞赛......然而，随着超高层建筑的发展，其种种弊端逐渐显现，针对这些弊端我们该怎么办呢？这是一些值得思考的问题。
超高层建筑的建设虽然体现了繁荣、活力与发展，但也有许多弊病。这些高楼都是集宾馆、办公、购物中心、餐饮和娱乐为一体的综合建筑，在亚洲多数城市道路、水电、排污等基础设施尚不完善，往往给市政带来巨大压力。很多大楼其实是攀比的产物，却无助于发展经济，这就是亚洲最发达的国家日本不造高楼的原因，尽管许多大厦都将由日本的建筑公司来完成。具体的说，目前发现超高层建筑具有以下问题。
1.超高层建筑存在严重安全隐患
⑴发生火灾地震后救援难度大
超高层建筑纵向交通容量有限，且外部开放空间面积较少，因此在发生地震、火灾等灾害时，避难和消防难度较大，造成人员大量伤亡的事件在历史上曾多次发生。目前世界最高的消防云梯只有130米，超过这个高度的楼层居民将很难在火灾中得到及时救援。大面积玻璃幕墙在内部高温烘烤下，向外爆炸，玻璃碎片横飞形成的玻璃雨，有如刀剑横飞，使外部消防战斗队伍无法靠近。
⑵玻璃幕墙存在老化脱落和自爆风险
超高层建筑必须使用玻璃幕墙这样的轻质材料，传统的砌墙或现浇混凝土根本无法达到这么轻的自重。玻璃幕墙的自重，仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10，而且更具备后两者没有的建造速度优势。正是悬在高空的幕墙，却成为无数城市人的噩梦。最近几年，国内众多案例显示，玻璃幕墙除了因风力因素脱落外，甚至还会发生自爆。
⑶强风和雷电经常光顾超高层建筑
一般来说，在正常的风压状态下，若距地面高度为10米处风速为5米／秒，那么在90米的高空，风速可达到15米／秒。若高达300－400米，风力将更大，当风速达到30米／秒以上时，超高层建筑会产生晃动，人就会感到不舒服。当电梯高速运行的同时，如果大楼的晃动超过6英寸，电梯的钢缆就会因时紧时松的受力不均受到伤害，并造成危险。同时雷电也喜欢“光顾”高楼。
2.超高层建筑污染和破坏生态环境
⑴超高层大楼会引起城市峡谷效应
超高层建筑通常会给其周围的街道和普通建筑带来风荷载的变化。由于建筑物体形高大，风力又不能透过建筑物，必然绕过建筑物在它的周围形成较强的气流，因此超高层建筑使周围的道路及低层建筑物所受风荷载加大，形成所谓的“高楼峡谷风”。这使得某些街道上的风速特别大，以至影响到路人和行车的安全。玻璃幕墙会吸收、反射大量阳光，导致周围的温度比其它区域更高；一些高楼的部分表面因承受的风荷载过大和吸热升温，玻璃幕墙会出现“雪崩”一样的损坏。
⑵超高层建筑的光污染影响鸟类迁徙
超高层建筑的外部一般都整齐划一，不讲究错落有致，加上大都采用反光玻璃或其他反光建材做外部装饰，极易形成光污染。光污染是一种长期的视觉污染，会使人心情紧张、情绪烦躁。超高层建筑的光污染会误导迁徙的鸟类，使它们在夜间继续飞行而精疲力竭，或不小心撞到夜间大楼的霓虹灯上而导致死亡。
⑶地表不堪负荷陆地沉降
据《ＺＧ日报》指出，过去10年来ＳＨ经济起飞过程中兴建的超高层建筑，令ＳＨ地表已不堪负荷，陆地沉降现象日益严重，平均每年下沉2厘米，已经影响到地铁和高楼建筑的结构。虽然单个高层建筑一般发生的都是均匀沉降，但是众多位置、规格不一的高层建筑形成合力，对整个城市就会造成某种程度、某种区域内的不均匀沉降，甚至引发建筑安全隐患。比如金茂大厦下沉已达6.3厘米。
3.超高层建筑建设和维护成本高
以ＳＨＪＭ大厦为例，它每天的管理维护费就达100万元。如果没有足够的财力、人力，是根本无法驾驭这个庞然大物的，潜在风险，将会演变为现实的“资本黑洞”。金茂大厦的每平方米造价大体上要2万元人民币，每天的正常运行费用约需上百万元人民币。仅擦玻璃就是一大开销，金茂大厦的幕墙有0.8万平方米，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方达3米以上，擦玻璃相当困难。所以，超高层建筑的建设和维护要耗费大量财富。就现代超高层建筑的巨大维护费用来说，已经失去了早期建造这一类建筑是为了节约用地的意义。
ＮＹ世贸中心的业主认为，ＮＹ世贸中心并不实用，实际上只需建60－70层就可满足需要，建110层造价很高。超高层建筑的使用寿命以65年计算，它的维护费用是一般建筑的3倍。有建筑学家认为，高度超过300米的超高层建筑已经失去节约用地的经济意义。从建筑学的角度来讲，100米以下的建筑应该更经济实惠。随着楼层高度的增加，超高层建筑的日常维护成本大幅增加。超高层建筑通常需要通过水泵至少二次增压的方式供水，楼层越高水压越大，输送水的电能消耗随之大幅增加。超高层建筑越高，建造和维护成本就会呈几何级数增加。我国著名建筑学家ＮＹＳ表示，建设60层以上的楼就算超高楼，就算浪费，铺设高电压、高水压以及配套设施，耗费的财力难以估算。
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人类自从有了建筑的能力,就一直渴望建造高耸的建筑。但在古代由于受土、木、砖、石等主要建筑材料本身性能的限制；同时也由于当时社会生产和生活还没有使用高层房屋的实际需要。因而，在用砖石盖房子的地方，建筑物一般不超过五、六层，在用木料造房子的地区，一般多为单层和两层建筑，超过三层的就不多见了。进入现代社会，随着科学技术的发展，人们可以修更高的建筑。超高层建筑作为一个特殊类型的建筑，通常是一个国家、民族、城市经济崛起和发展的象征，承载了许多人的梦想。二十世纪初ＭＧ芝加哥开始修超高层建筑开始，到现在的亚洲的ＺＧ和ＺＤ的迪拜超高层建筑热，无不和经济的快速发展紧密联系。超高层建筑的攀比彷佛是各国的一场轰轰烈烈的军备竞赛......然而，随着超高层建筑的发展，其种种弊端逐渐显现，针对这些弊端我们该怎么办呢？这是一些值得思考的问题。
超高层建筑的建设虽然体现了繁荣、活力与发展，但也有许多弊病。这些高楼都是集宾馆、办公、购物中心、餐饮和娱乐为一体的综合建筑，在亚洲多数城市道路、水电、排污等基础设施尚不完善，往往给市政带来巨大压力。很多大楼其实是攀比的产物，却无助于发展经济，这就是亚洲最发达的国家日本不造高楼的原因，尽管许多大厦都将由日本的建筑公司来完成。具体的说，目前发现超高层建筑具有以下问题。
1.超高层建筑存在严重安全隐患
⑴发生火灾地震后救援难度大
超高层建筑纵向交通容量有限，且外部开放空间面积较少，因此在发生地震、火灾等灾害时，避难和消防难度较大，造成人员大量伤亡的事件在历史上曾多次发生。目前世界最高的消防云梯只有130米，超过这个高度的楼层居民将很难在火灾中得到及时救援。大面积玻璃幕墙在内部高温烘烤下，向外爆炸，玻璃碎片横飞形成的玻璃雨，有如刀剑横飞，使外部消防战斗队伍无法靠近。
⑵玻璃幕墙存在老化脱落和自爆风险
超高层建筑必须使用玻璃幕墙这样的轻质材料，传统的砌墙或现浇混凝土根本无法达到这么轻的自重。玻璃幕墙的自重，仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10，而且更具备后两者没有的建造速度优势。正是悬在高空的幕墙，却成为无数城市人的噩梦。最近几年，国内众多案例显示，玻璃幕墙除了因风力因素脱落外，甚至还会发生自爆。
⑶强风和雷电经常光顾超高层建筑
一般来说，在正常的风压状态下，若距地面高度为10米处风速为5米／秒，那么在90米的高空，风速可达到15米／秒。若高达300－400米，风力将更大，当风速达到30米／秒以上时，超高层建筑会产生晃动，人就会感到不舒服。当电梯高速运行的同时，如果大楼的晃动超过6英寸，电梯的钢缆就会因时紧时松的受力不均受到伤害，并造成危险。同时雷电也喜欢“光顾”高楼。
2.超高层建筑污染和破坏生态环境
⑴超高层大楼会引起城市峡谷效应
超高层建筑通常会给其周围的街道和普通建筑带来风荷载的变化。由于建筑物体形高大，风力又不能透过建筑物，必然绕过建筑物在它的周围形成较强的气流，因此超高层建筑使周围的道路及低层建筑物所受风荷载加大，形成所谓的“高楼峡谷风”。这使得某些街道上的风速特别大，以至影响到路人和行车的安全。玻璃幕墙会吸收、反射大量阳光，导致周围的温度比其它区域更高；一些高楼的部分表面因承受的风荷载过大和吸热升温，玻璃幕墙会出现“雪崩”一样的损坏。
⑵超高层建筑的光污染影响鸟类迁徙
超高层建筑的外部一般都整齐划一，不讲究错落有致，加上大都采用反光玻璃或其他反光建材做外部装饰，极易形成光污染。光污染是一种长期的视觉污染，会使人心情紧张、情绪烦躁。超高层建筑的光污染会误导迁徙的鸟类，使它们在夜间继续飞行而精疲力竭，或不小心撞到夜间大楼的霓虹灯上而导致死亡。
⑶地表不堪负荷陆地沉降
据《ＺＧ日报》指出，过去10年来ＳＨ经济起飞过程中兴建的超高层建筑，令ＳＨ地表已不堪负荷，陆地沉降现象日益严重，平均每年下沉2厘米，已经影响到地铁和高楼建筑的结构。虽然单个高层建筑一般发生的都是均匀沉降，但是众多位置、规格不一的高层建筑形成合力，对整个城市就会造成某种程度、某种区域内的不均匀沉降，甚至引发建筑安全隐患。比如金茂大厦下沉已达6.3厘米。
3.超高层建筑建设和维护成本高
以ＳＨＪＭ大厦为例，它每天的管理维护费就达100万元。如果没有足够的财力、人力，是根本无法驾驭这个庞然大物的，潜在风险，将会演变为现实的“资本黑洞”。金茂大厦的每平方米造价大体上要2万元人民币，每天的正常运行费用约需上百万元人民币。仅擦玻璃就是一大开销，金茂大厦的幕墙有0.8万平方米，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方达3米以上，擦玻璃相当困难。所以，超高层建筑的建设和维护要耗费大量财富。就现代超高层建筑的巨大维护费用来说，已经失去了早期建造这一类建筑是为了节约用地的意义。
ＮＹ世贸中心的业主认为，ＮＹ世贸中心并不实用，实际上只需建60－70层就可满足需要，建110层造价很高。超高层建筑的使用寿命以65年计算，它的维护费用是一般建筑的3倍。有建筑学家认为，高度超过300米的超高层建筑已经失去节约用地的经济意义。从建筑学的角度来讲，100米以下的建筑应该更经济实惠。随着楼层高度的增加，超高层建筑的日常维护成本大幅增加。超高层建筑通常需要通过水泵至少二次增压的方式供水，楼层越高水压越大，输送水的电能消耗随之大幅增加。超高层建筑越高，建造和维护成本就会呈几何级数增加。我国著名建筑学家ＮＹＳ表示，建设60层以上的楼就算超高楼，就算浪费，铺设高电压、高水压以及配套设施，耗费的财力难以估算。
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