第104章 看店3
小说：带着一亿年终奖回家过年作者：瓜瓜巅字数：2945更新时间 : 2026-02-14 16:54:17
周进的平板电脑再次登场，他戴着一副专业眼镜，在店里走来走去，嘴里念念有词。
“地理位置评分9.5，设备齐全度评分9.0，租金性价比8.8……综合评分9.1分！是目前为止最高的！”
“我就说吧！”周瑶得意地叉着腰，对杨帆挑了挑眉，“有时候，人脉就是第一生产力！”
林小雨则最细心，她没有去凑热闹，而是一个人弯着腰，仔细检查着角落里的水管接口和电源插座，又去卫生间看了看卫生情况。
她走到杨帆身边，轻轻点了点头：
“哥，水电线路都很规范，下水也没有堵塞的痕迹，卫生死角都处理得很干净。”
“看得出来，之前的店主应该是个很讲究的人。”
王秀英和李翠花跟在后面，看着这宽敞明亮的空间和一尘不染的设备，已经被震撼得说不出话了。
“我的天……这……这咱们把锅碗瓢盆买回来，打扫一下，是不是直接就能开业了？”
张阿姨看着大家满意的样子，也笑得合不拢嘴。
她是个很健谈的人，主动介绍起来：
“之前开这家店的小两口，生意其实挺好的，在学生里口碑不错。”
“但这不，他们儿子在深圳出息了，买了套大房子，非要接他们过去享福。”
“他们走得急，好多东西都来不及处理。”
她指着后厨那些设备：“这些东西，他们本来想当废品卖了，我觉得可惜就拦下来了。我找人估过价，乱七八糟加起来，少说也值个三四万。”
“你们要是想要，就折价两万块钱转给你们。要是不想要，我就叫人拉走。”
“合同的事你们也放心。”她看向周瑶，眼神慈爱：
“瑶瑶她爸跟我可是几十年的老交情了，我信得过他，自然也信得过你们。”
“我看你们这一大家子，都是踏实肯干的实在人。”
“合同可以签三年，每年租金按行规递增5%，这个没问题吧？”
杨帆这边对这里挺满意的，租金对他来说没有问题，但总归还是要参考一下大家的意见。
于是乎他开口道：“阿姨，我们是想长期做生意，所以选择上的我们得慎重一点，我们商量一下。”
房东阿姨点点头：“你是瑶瑶的朋友，应该的应该的！”
……
一行人没有离开，而是直接在店里坐了下来。
杨帆开口道：
“好了，四个选择都在这里了，我们最后再过一遍。”
“第一个店，美食街的奶茶店。优点是位置好，人流量大；缺点是店太小，后厨挤，转让费还死贵，房东看着也不靠谱。”
“第二个店，居民区的炒菜店。优点是店大，格局方正，后厨宽敞，租金最便宜，没转让费；缺点是位置偏，主要靠居民，学生客源有限，装修投入大。”
“第三个店，工大后街的转角铺。优点是位置顶级，正对学生动线，曝光度高；缺点是竞争太激烈，租金最贵，而且要全面改造，投入巨大。”
他顿了顿，最后指向他们此刻身处的这个地方。
“第四个，也就是这里。优点：位置顶级，正对大学校门；装修和设备基本现成，改造投入极小；租金性价比超高，房东阿姨人也好。”
“缺点：距离咱们的菜摊最远，还有就是……面积有点大，初期客人不多的话，可能会显得有点空。”
清晰的总结，让所有人的思路都变得无比明朗。
答案似乎已经呼之欲出，但杨帆知道，还有几个关键问题必须解决。
他拿出手机，当着大家的面，拨通了杨浩的电话。
“喂，浩子。”
“哎，哥！你们看好地方了吗？”电话那头传来杨浩充满活力的声音。
“正在看最后一个。问你个事，如果店开在师范大学正门这边，离菜摊比较远，你每天送货可能要多跑二十分钟的路，有问题吗？”
电话那头沉默了两秒，随即爆发出杨浩斩钉截铁的回答。
“没问题！帆哥！绝对没问题！”
“不就是多跑一段路嘛，我年轻，跑得动！”
“好。”杨帆笑了。他挂掉电话，又转向林母。
“阿姨，您是咱们未来的主厨，您说实话。”
“ ”这个厨房，这些设备，您用着顺手吗？有没有什么需要添置的大件？”
林母激动得脸都红了，连连摆手。
“顺手！太顺手了！”她声音里带着颤音：
“比我预想的还要好一百倍！什么都不用添，灶台、冰箱、消毒柜都是好的！”
“咱们……咱们只要把锅碗瓢盆买一套新的就行了！”
解决了物流和技术两大核心问题，杨帆最后看向周进。
“周进，从数据上看，这个位置的学生流量和消费能力怎么样？”
周进立刻调出他的平板，上面是两所大学的对比数据图。
“我查了。师范大学的男女比例大概是三比七，女生远多于男生。根据消费心理学，女性群体的餐饮消费频次和客单价，普遍要高于男性。而且她们更注重环境和口碑传播。”
“最重要的是，”他指着地图上的红点，“这个店正对校门，是所有学生进出的必经之地，曝光度是四个选项里最高的，没有之一。”
所有问题，都有了明确的答案。
杨帆深吸一口气，站起身，环视着一张张充满期盼的脸。
“好。现在，我们最后一次表决。”
“支持选择第四个店，也就是这里的，请举手。”
客厅里出现了片刻的安静。
空气仿佛凝固了。
下一秒——
“刷！”
周瑶第一个高高举起了手，脸上是灿烂无比的笑容。
紧接着，小雅也举起了手，干脆利落：“我同意！设备现成，太省心了！”
林小雨的目光，悄悄投向自己的母亲。当她看到母亲眼中那份难以掩饰的渴望与激动时，她不再有任何犹豫，也缓缓地、却坚定地举起了手：“我也同意。”
林母看到女儿举手，自己也有些拘谨地，颤颤巍巍地举起了手。
王秀英和李翠花对视了一眼，都从对方眼中看到了肯定的答案，两人笑着一起举起了手：“我们听孩子们的！”
最后，周进推了推眼镜，也举起了手，酷酷地总结了一句：“数据，支持这个选择。”
全票通过！
巨大的喜悦，瞬间充满了整个店铺。
杨帆看着眼前这团结一心的一家人，心中涌起一股暖流。
他转过身，走向一直微笑着等待的张阿姨，语气沉稳而坚定。
“好，那就这里了。”
“姐，这店我们租了。后厨的设备，我们按您说的，两万块钱接下。”
他看着张阿姨，眼神真诚。
“合同，我们今天能签吗？”
张阿姨被他这干脆利落的劲头感染了，豪爽地一拍手。
“行！我就喜欢你们这样的年轻人！”
她从随身的包里，拿出早就准备好的一沓文件。
“合同我都带来了！现在就签！”
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“我就说吧！”周瑶得意地叉着腰，对杨帆挑了挑眉，“有时候，人脉就是第一生产力！”
林小雨则最细心，她没有去凑热闹，而是一个人弯着腰，仔细检查着角落里的水管接口和电源插座，又去卫生间看了看卫生情况。
她走到杨帆身边，轻轻点了点头：
“哥，水电线路都很规范，下水也没有堵塞的痕迹，卫生死角都处理得很干净。”
“看得出来，之前的店主应该是个很讲究的人。”
王秀英和李翠花跟在后面，看着这宽敞明亮的空间和一尘不染的设备，已经被震撼得说不出话了。
“我的天……这……这咱们把锅碗瓢盆买回来，打扫一下，是不是直接就能开业了？”
张阿姨看着大家满意的样子，也笑得合不拢嘴。
她是个很健谈的人，主动介绍起来：
“之前开这家店的小两口，生意其实挺好的，在学生里口碑不错。”
“但这不，他们儿子在深圳出息了，买了套大房子，非要接他们过去享福。”
“他们走得急，好多东西都来不及处理。”
她指着后厨那些设备：“这些东西，他们本来想当废品卖了，我觉得可惜就拦下来了。我找人估过价，乱七八糟加起来，少说也值个三四万。”
“你们要是想要，就折价两万块钱转给你们。要是不想要，我就叫人拉走。”
“合同的事你们也放心。”她看向周瑶，眼神慈爱：
“瑶瑶她爸跟我可是几十年的老交情了，我信得过他，自然也信得过你们。”
“我看你们这一大家子，都是踏实肯干的实在人。”
“合同可以签三年，每年租金按行规递增5%，这个没问题吧？”
杨帆这边对这里挺满意的，租金对他来说没有问题，但总归还是要参考一下大家的意见。
于是乎他开口道：“阿姨，我们是想长期做生意，所以选择上的我们得慎重一点，我们商量一下。”
房东阿姨点点头：“你是瑶瑶的朋友，应该的应该的！”
……
一行人没有离开，而是直接在店里坐了下来。
杨帆开口道：
“好了，四个选择都在这里了，我们最后再过一遍。”
“第一个店，美食街的奶茶店。优点是位置好，人流量大；缺点是店太小，后厨挤，转让费还死贵，房东看着也不靠谱。”
“第二个店，居民区的炒菜店。优点是店大，格局方正，后厨宽敞，租金最便宜，没转让费；缺点是位置偏，主要靠居民，学生客源有限，装修投入大。”
“第三个店，工大后街的转角铺。优点是位置顶级，正对学生动线，曝光度高；缺点是竞争太激烈，租金最贵，而且要全面改造，投入巨大。”
他顿了顿，最后指向他们此刻身处的这个地方。
“第四个，也就是这里。优点：位置顶级，正对大学校门；装修和设备基本现成，改造投入极小；租金性价比超高，房东阿姨人也好。”
“缺点：距离咱们的菜摊最远，还有就是……面积有点大，初期客人不多的话，可能会显得有点空。”
清晰的总结，让所有人的思路都变得无比明朗。
答案似乎已经呼之欲出，但杨帆知道，还有几个关键问题必须解决。
他拿出手机，当着大家的面，拨通了杨浩的电话。
“喂，浩子。”
“哎，哥！你们看好地方了吗？”电话那头传来杨浩充满活力的声音。
“正在看最后一个。问你个事，如果店开在师范大学正门这边，离菜摊比较远，你每天送货可能要多跑二十分钟的路，有问题吗？”
电话那头沉默了两秒，随即爆发出杨浩斩钉截铁的回答。
“没问题！帆哥！绝对没问题！”
“不就是多跑一段路嘛，我年轻，跑得动！”
“好。”杨帆笑了。他挂掉电话，又转向林母。
“阿姨，您是咱们未来的主厨，您说实话。”
“ ”这个厨房，这些设备，您用着顺手吗？有没有什么需要添置的大件？”
林母激动得脸都红了，连连摆手。
“顺手！太顺手了！”她声音里带着颤音：
“比我预想的还要好一百倍！什么都不用添，灶台、冰箱、消毒柜都是好的！”
“咱们……咱们只要把锅碗瓢盆买一套新的就行了！”
解决了物流和技术两大核心问题，杨帆最后看向周进。
“周进，从数据上看，这个位置的学生流量和消费能力怎么样？”
周进立刻调出他的平板，上面是两所大学的对比数据图。
“我查了。师范大学的男女比例大概是三比七，女生远多于男生。根据消费心理学，女性群体的餐饮消费频次和客单价，普遍要高于男性。而且她们更注重环境和口碑传播。”
“最重要的是，”他指着地图上的红点，“这个店正对校门，是所有学生进出的必经之地，曝光度是四个选项里最高的，没有之一。”
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杨帆深吸一口气，站起身，环视着一张张充满期盼的脸。
“好。现在，我们最后一次表决。”
“支持选择第四个店，也就是这里的，请举手。”
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下一秒——
“刷！”
周瑶第一个高高举起了手，脸上是灿烂无比的笑容。
紧接着，小雅也举起了手，干脆利落：“我同意！设备现成，太省心了！”
林小雨的目光，悄悄投向自己的母亲。当她看到母亲眼中那份难以掩饰的渴望与激动时，她不再有任何犹豫，也缓缓地、却坚定地举起了手：“我也同意。”
林母看到女儿举手，自己也有些拘谨地，颤颤巍巍地举起了手。
王秀英和李翠花对视了一眼，都从对方眼中看到了肯定的答案，两人笑着一起举起了手：“我们听孩子们的！”
最后，周进推了推眼镜，也举起了手，酷酷地总结了一句：“数据，支持这个选择。”
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杨帆看着眼前这团结一心的一家人，心中涌起一股暖流。
他转过身，走向一直微笑着等待的张阿姨，语气沉稳而坚定。
“好，那就这里了。”
“姐，这店我们租了。后厨的设备，我们按您说的，两万块钱接下。”
他看着张阿姨，眼神真诚。
“合同，我们今天能签吗？”
张阿姨被他这干脆利落的劲头感染了，豪爽地一拍手。
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