第533章 某种程度上，他是在加速某些进程
小说：重生房地产企业当高管作者：养家糊口的土木人字数：2238更新时间 : 2026-04-12 01:27:27
书房里再次陷入了安静，许老板靠在椅背上沉默良久，最终看向刘杨开口道：“刘杨，你这个思路......是可以的，但是这个财务公司绝不能和恒达集团有任何公开的股权关联，否则外面的人会觉得我们恒达吃相太难看，用供应商的骨头熬自己的油。”
刘杨连忙点头表示赞同：“老师考虑得周全，确实如此，如果财务公司和恒达有明确的股权关联，会把整个操作暴露在阳光下，失去灵活性和隐蔽性，我的想法是，表面上这家财务公司与恒达集团没有任何股权关系，但实际控制权必须牢牢掌握在我们自己手里，只有这样......”
他看着许老板的表情，点明了财务公司的本质：“才能既控制商票的贴现率，又能将利润私有化。”
许老板听完，虽然脸上没什么表情，但刘杨的话说到了他心坎里。
“既然要独立，那这个财务公司的股权安排就有点棘手了。”许老板揉了揉鼻梁。
刘杨知道最关键、也最敏感的部分来了，小心翼翼地建议道：“老师，您本人肯定不能直接持有股份，太显眼了，我的建议是，为了分散风险，也为了更隐蔽，可以成立两家这样的财务公司，股权......可以由师娘以及您的四位公子千金分别通过离岸公司持有，这样既能保证控制权不旁落，又让外界不容易查出来。”
许老板听完满意地点点头：“这个可以，具体股权怎么安排，到时候......我跟你师娘沟通一下。”
刘杨没有接话，这已经涉及到了许老板的家事和核心利益分配，他一个外人不便掺和，剩下的就看许老板如何定夺了。
然而，许老板接下来的话却让刘杨大感意外。
“刘杨，你说......既然财务公司可以这样搞，那我们是不是可以再搞一个置业公司？”许老板说完两眼闪着精光。
刘杨暗叫一声不好，《卖车》的小品许老板肯定没少看，都特妈学会举一反三了。
“你看啊，我们恒达每年要拿多少地？多少项目？如果......”许老板越说思路越清晰，“我们成立一家独立的影子置业公司，让它先去拿地，然后......再以高价转手卖给恒达，这中间的差价不就是利润吗？而且这利润可比财务公司那点息差要大得多，也快得多！”
许老板说完仿佛已经看到了一个更加诱人的金矿，他直接从影子财务公司联想到了影子置业公司！
刘杨此时心里简直想骂娘，许老板这是尝到了利润私有化的甜头了，这特妈的不就和前世万柯那些高管玩的那套体外资本、利益输送、掏空上市公司的把戏一模一样了吗？！
他之前只提财务公司，没提置业公司，就是因为他知道这两者有本质区别！
财务公司虽然也利用了恒达平台分走了利润，但某种程度上它确实解决了商票贴现率失控的问题，对稳定供应链、维护集团整体信用有积极作用，对恒达及股东没有造成任何损失，算是内部消化问题并获利。
可影子置业公司完全不同！它纯粹是趴在公司身上吸血！直接吸的是全体股东的利润，是赤裸裸的利益输送，是损害恒达利益的毒瘤！日后一旦暴雷，追查起来，参与其中的人，尤其是具体操盘手，绝对难逃干系！他刘杨要是沾上这个，以后想洗都特妈洗不掉！
但是看着许老板那跃跃欲试的脸，刘杨知道，现在直接泼冷水不仅没用，反而会招致反感。
贪婪的种子一旦种下，尤其是在许老板这种习惯于在规则边缘游走的人心中，就会像疯长的野草，一发不可收拾。
出于对许老板那点提拔之恩的复杂情感，也出于对自己未来处境的担忧，刘杨还是决定提醒一下。
“老师，置业公司的事情......我觉得比财务公司要复杂得多，土地交易金额大，牵扯的利益方也更广，还是要......谨慎为好，如果真要操作，方式方法上必须更加......讲究。”
许老板没出声，皱着眉头示意刘杨继续说。
“比如，直接通过地皮转让，价格对比明显，很容易被看出问题，我的想法是......可以更迂回一些。”
“哦？怎么个迂回法？”许老板来了兴趣。
“我们可以在影子置业公司名下成立一些空壳的项目公司。”刘杨吸了一口烟继续建议道。
“用这些项目公司去参与拿地，然后由恒达集团收购这个项目公司的股权，股权转让的价格，考虑的因素就多了，不单单是土地本身的价值，还包括项目公司的开发前景、甚至管理团队的价值等等......这里面的操作空间那可就大得多了，也隐蔽得多了。”
许老板听完猛地一拍座椅扶手称赞道：“妙啊！这个法子好！刘杨，还是你这脑瓜子好使！股权转让......对，股权转让！”
“价格怎么定，理由可以找很多嘛！资产评估弹性大，未来预期估值也可以做文章......既能掩人耳目，也能堵住其他股东和监管部门的嘴！哈哈，股权转让，当然不能只考虑地皮的价格！”
他越想越觉得这个法子妙不可言，既能实现利益转移，又能披上合法的外衣，他完全没有意识到，或者选择性地忽略了，这本质上依然是在损害公司其他股东的利益。
刘杨看着许老板兴奋的样子，心里苦笑。
这哪里是他想出来的妙计，这无耻的法子正是前世万柯那帮苟日的高管们玩剩下的！
他只是提前把它借鉴过来而已，某种程度上，他是在加速某些进程，但他也实在没有更好的办法在当下既满足许老板的贪婪，又尽量降低一点风险。
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刘杨连忙点头表示赞同：“老师考虑得周全，确实如此，如果财务公司和恒达有明确的股权关联，会把整个操作暴露在阳光下，失去灵活性和隐蔽性，我的想法是，表面上这家财务公司与恒达集团没有任何股权关系，但实际控制权必须牢牢掌握在我们自己手里，只有这样......”
他看着许老板的表情，点明了财务公司的本质：“才能既控制商票的贴现率，又能将利润私有化。”
许老板听完，虽然脸上没什么表情，但刘杨的话说到了他心坎里。
“既然要独立，那这个财务公司的股权安排就有点棘手了。”许老板揉了揉鼻梁。
刘杨知道最关键、也最敏感的部分来了，小心翼翼地建议道：“老师，您本人肯定不能直接持有股份，太显眼了，我的建议是，为了分散风险，也为了更隐蔽，可以成立两家这样的财务公司，股权......可以由师娘以及您的四位公子千金分别通过离岸公司持有，这样既能保证控制权不旁落，又让外界不容易查出来。”
许老板听完满意地点点头：“这个可以，具体股权怎么安排，到时候......我跟你师娘沟通一下。”
刘杨没有接话，这已经涉及到了许老板的家事和核心利益分配，他一个外人不便掺和，剩下的就看许老板如何定夺了。
然而，许老板接下来的话却让刘杨大感意外。
“刘杨，你说......既然财务公司可以这样搞，那我们是不是可以再搞一个置业公司？”许老板说完两眼闪着精光。
刘杨暗叫一声不好，《卖车》的小品许老板肯定没少看，都特妈学会举一反三了。
“你看啊，我们恒达每年要拿多少地？多少项目？如果......”许老板越说思路越清晰，“我们成立一家独立的影子置业公司，让它先去拿地，然后......再以高价转手卖给恒达，这中间的差价不就是利润吗？而且这利润可比财务公司那点息差要大得多，也快得多！”
许老板说完仿佛已经看到了一个更加诱人的金矿，他直接从影子财务公司联想到了影子置业公司！
刘杨此时心里简直想骂娘，许老板这是尝到了利润私有化的甜头了，这特妈的不就和前世万柯那些高管玩的那套体外资本、利益输送、掏空上市公司的把戏一模一样了吗？！
他之前只提财务公司，没提置业公司，就是因为他知道这两者有本质区别！
财务公司虽然也利用了恒达平台分走了利润，但某种程度上它确实解决了商票贴现率失控的问题，对稳定供应链、维护集团整体信用有积极作用，对恒达及股东没有造成任何损失，算是内部消化问题并获利。
可影子置业公司完全不同！它纯粹是趴在公司身上吸血！直接吸的是全体股东的利润，是赤裸裸的利益输送，是损害恒达利益的毒瘤！日后一旦暴雷，追查起来，参与其中的人，尤其是具体操盘手，绝对难逃干系！他刘杨要是沾上这个，以后想洗都特妈洗不掉！
但是看着许老板那跃跃欲试的脸，刘杨知道，现在直接泼冷水不仅没用，反而会招致反感。
贪婪的种子一旦种下，尤其是在许老板这种习惯于在规则边缘游走的人心中，就会像疯长的野草，一发不可收拾。
出于对许老板那点提拔之恩的复杂情感，也出于对自己未来处境的担忧，刘杨还是决定提醒一下。
“老师，置业公司的事情......我觉得比财务公司要复杂得多，土地交易金额大，牵扯的利益方也更广，还是要......谨慎为好，如果真要操作，方式方法上必须更加......讲究。”
许老板没出声，皱着眉头示意刘杨继续说。
“比如，直接通过地皮转让，价格对比明显，很容易被看出问题，我的想法是......可以更迂回一些。”
“哦？怎么个迂回法？”许老板来了兴趣。
“我们可以在影子置业公司名下成立一些空壳的项目公司。”刘杨吸了一口烟继续建议道。
“用这些项目公司去参与拿地，然后由恒达集团收购这个项目公司的股权，股权转让的价格，考虑的因素就多了，不单单是土地本身的价值，还包括项目公司的开发前景、甚至管理团队的价值等等......这里面的操作空间那可就大得多了，也隐蔽得多了。”
许老板听完猛地一拍座椅扶手称赞道：“妙啊！这个法子好！刘杨，还是你这脑瓜子好使！股权转让......对，股权转让！”
“价格怎么定，理由可以找很多嘛！资产评估弹性大，未来预期估值也可以做文章......既能掩人耳目，也能堵住其他股东和监管部门的嘴！哈哈，股权转让，当然不能只考虑地皮的价格！”
他越想越觉得这个法子妙不可言，既能实现利益转移，又能披上合法的外衣，他完全没有意识到，或者选择性地忽略了，这本质上依然是在损害公司其他股东的利益。
刘杨看着许老板兴奋的样子，心里苦笑。
这哪里是他想出来的妙计，这无耻的法子正是前世万柯那帮苟日的高管们玩剩下的！
他只是提前把它借鉴过来而已，某种程度上，他是在加速某些进程，但他也实在没有更好的办法在当下既满足许老板的贪婪，又尽量降低一点风险。
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